编者按：从去年１１月起，本市房屋拆迁补偿方法作了重大调整，实施按被拆除房屋市场价进行补偿安置。据了解，目前全市已经按照拆迁项目规模、地块大小，确定了４００多个拆迁基地。从当前的执行情况来看，７０-７５％的市民选择了货币补偿安置。房子被动迁能拿到多少补偿款?这里公布的各区域动迁补偿标准，或许能供您参考。
居住房屋市场价补偿安置有关计算公式
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私有住房 |
未出租和按市场方式出租 |
所有人（适用公式一） |
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老出租私房，并且承租人按政府规定租金承租的（包括"落政"代为经租房屋） |
所有人（适用公式二） |
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承租人（适用公式三） |
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公有住房 |
所有人选择产权调换的 |
所有人（适用公式一） |
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所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的 |
所有人（适用公式四） |
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承租人（适用公式三） |
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宗教团体住房 |
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所有人（适用公式二） |
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承租人（适用公式三） |
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代管房 |
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所有人（适用公式二） |
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承租人（适用公式三） |
在下列公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（“最低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）：“价格补贴”，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于２０％）确定。
被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴=A×X；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴=（２A-B）×X。
A为最低补偿单价，B为被拆除房屋的市场评估单价，X为补贴系数。
上海居住房屋市场价补偿安置标准一览
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基本公式 |
货币补偿金额
=（市场单价+价格补贴）＊被拆除房屋的建筑面积 |
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公式一 |
货币补偿金额
= （市场单价+价格补贴）＊100％＊被拆除房屋的建筑面积 |
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公式二 |
货币补偿金额
=评估单价＊100％＊被拆除房屋的建筑面积 |
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公式三 |
货币补偿金额
=（市场单价＊80％+价格补贴）＊被拆除房屋的建筑面积 |
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公式四 |
货币补偿金额
=评估单价＊20％＊被拆除房屋的建筑面积 |