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新华网 （2003-07-03 10:01:05） |
来源：解放日报 |
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日前揭晓的“本年度最受欢迎楼盘”透出新信息，众多市民欢迎这样的房子：周边交通便利，超市、学校等配套齐全，房价70万元以内，面积100平方米左右。
城市交通设施的迅速改善使人们对地段的概念不断更新，对地段的选择范围大大增加，轨道交通、高架道路、越江隧道和大桥，缩短了城市中点对点的距离。只要交通方便，总价合适，浦东、闵行、普陀都可以成为买房的备选地段，而在过去，人们往往局限在某一区域，这种跨越式安家的可能性很难想象。在房型面积上，参加评选的市民亲睐100平方米左右房子，这样大小的面积，在多层中可做紧凑型的小三房一厅，高层中为两房一厅。与前几年相比，显示买房面积似乎有缩小的趋势。有关专家分析其中原因：一是近期房价上升后，市民若想居住在原先设想的地段，比如内环线以内或者内外环线之间，只有缩小面积，来求得地段或者方便的交通；二是城市家庭日益细分，单位家庭人口减少。
老百姓的想法提醒开发商居安思危，房市火热，房价上扬，房子供不应求，在“朝南坐”的时候，更要注重对未来市场的研究，关注老百姓的买房需求。
在这次评选中，还出现了许多新的市场现象，33个本年度最受欢迎楼盘，价格从3000元/平方米到20000元/平方米，覆盖了市场的主流。从地段看，有传统的高级住宅区，也有现代小城镇地区，如浦东六里、大华社区、闵行春申等。从发展商看，荟萃了今年楼市当红的品牌企业，有本地的东苑、爱建，有外地的万科、悦达，还有港台地区的和记黄埔、凯德置地等。33家获奖楼盘都有一个共同的特点，成街坊、上规模开发成为住宅发展主流，除市中心极品地段外，小发展商小打小闹的小规模楼盘，生存空间将越来越小。 （许国萍）
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